ПродажаКвартира 1+1 по выгодной цене в непосредственной близости от пляжа
1+1 (2 комн.)70 m²Квартира
90 000 €
115 000 €
Квартира 1+1 у моря в Кестеле, с видом, выгодное предложение
Резиденция 65 м² с полной меблировкой на береговой линии Кестеля
КестельНомер объявления: MOMO-008Последнее обновление:
Описание
Квартира 65 м² на 3 этаже на береговой линии Кестеля. Восточный фасад, вид на море. В охраняемом комплексе из 3 блоков — открытый и закрытый бассейны, сауна и тренажерный зал. Полностью меблирована, есть кондиционер. Прогулочная дорожка вдоль моря, магазины и рестораны в нескольких шагах.
Характеристики и детали
Характеристики объекта
- Комнаты
- 1+1 (2 комн.)
- Спальни
- 1
- Ванные комнаты
- 1
- Общая площадь
- 65 m²
- Этаж
- 3
- Меблировано
- Да
- Air Conditioning
- Да
- Balcony
- Да
- Mountain view
- Да
Комплекс и здание
- Год постройки
- 2017
- Swimming Pool
- Да
- Elevator
- Да
- Parking
- Да
- Sauna
- Да
- Gym
- Да
- 24/7 Security
- Да
Инвестиционный анализ и прогноз доходности
Сценарий на десять лет при условии покупки за наличные (без ипотеки).
Общая доходность к 5-му году
60.0%
Рост стоимости плюс полученная аренда по отношению к цене покупки.
Годовая доходность от аренды
6.10%
Валовая доходность в первый год · среднее за 10 лет 7.00%
Окупаемость за счёт аренды
13.5лет
Сколько времени потребуется, чтобы аренда сама окупила стоимость покупки.
Общая стоимость портфеляСтоимость недвижимостиНакопленная аренда
- Год
- 10
- Стоимость недвижимости
- 187 323 €
- Накопленная аренда
- 80 476 €
- Общая стоимость портфеля
- 267 799 €+132.9%
Допущения: рост стоимости на 5.0% в год в евро, аренда 585 € в месяц, с ростом на 3% в год. Все цифры приведены без вычетов — не учитываются простои, коммунальные платежи, обслуживание, страхование, налог на недвижимость и доход, а также расходы на покупку, такие как оформление тапу и комиссия. Это прогноз, а не гарантированная доходность и не инвестиционная рекомендация.
