Избранные дома на Турецкой Ривьере

В Турции передача прав собственности оформляется в земельном реестре (Tapu Müdürlüğü), а не у нотариуса. Однако нотариус требуется, если вы хотите выдать доверенность представителю — это часто случается с покупателями из-за границы.

Да. Для передачи права собственности (тапу) турецкий налоговый идентификационный номер обязателен. Его можно получить в любом налоговом управлении с паспортом примерно за 15 минут. Мы сопровождаем вас на протяжении всего этого процесса.

Да. Для официальной передачи права собственности оплата обязательно должна быть произведена через турецкий банк. Открытие счёта для иностранцев обычно занимает один-два рабочих дня при наличии паспорта и налогового номера.

Кадастровая стоимость — это официальная стоимость недвижимости, определяемая местным муниципалитетом для налоговых целей. Как правило, она ниже рыночной стоимости. Налог на переход права собственности (4%) рассчитывается исходя из большей из двух величин: заявленной суммы продажи или кадастровой стоимости.

Мы рекомендуем предусмотреть примерно 6-8% от стоимости покупки. Это включает налог на передачу права собственности (4%), консультационный сбор, при наличии - нотариальные расходы и небольшие административные издержки. До принятия каких-либо обязательств мы предоставляем полную постатейную разбивку.

Типичный процесс: (1) выбор объекта и резервирование, (2) проверка юридического статуса, (3) получение налогового номера и открытие банковского счета, (4) подписание договора купли-продажи, (5) передача права собственности в Управлении кадастра (Тапу). Процесс обычно занимает 4–8 недель. Мы рядом с вами на каждом этапе.

Да. Граждане подавляющего большинства европейских стран могут на законных основаниях приобретать недвижимость в Турции. За исключением таких случаев, как военные зоны, для большинства национальностей каких-либо ограничений не существует.

Нет. С нотариально заверенной доверенностью весь процесс может быть проведён дистанционно. Мы предоставляем вам рекомендации о том, как организовать этот процесс.

Мы предоставляем услуги на английском, немецком и турецком языках на всех этапах, включая консультации, показы объектов, оформление документов и постпродажную поддержку.

Да. В Турции действует надёжная система регистрации прав собственности, управляемая Главным управлением земельного кадастра. Когда тапу оформляется на ваше имя, ваше право собственности получает полную юридическую защиту.

Да. В рамках Программы получения гражданства Турции через инвестиции иностранные граждане, приобретающие недвижимость стоимостью от 400 000 долларов США, могут подать заявку. Для этого процесса мы рекомендуем вам проконсультироваться с опытным иммиграционным адвокатом.