€115.000

Kestel'de Denize Sıfır, Manzaralı 1+1 Fırsat Dairesi

Kestel Sahil Hattında, Tam Eşyalı 65 m² Rezidans

Kestelİlan No: MOMO-008Son güncelleme: 13 Ekim 2026

Açıklama

Kestel sahil hattında, 3. katta 65 m² daire. Doğu cephe, deniz manzarası. 3 bloklu güvenlikli sitede açık ve kapalı havuz, sauna ve spor salonu. Tam eşyalı ve klimalı. Sahil yürüyüş yolu, marketler ve restoranlar birkaç adım mesafede.

Bu mülkü neden seçtik

Bu daireyi seçtik çünkü "denize sıfır", kıyı şeridinin en sınırlı ve en değerli özelliği — üretilemez. Kapalı havuz ve sauna, evi yazlık olmaktan çıkarıp 12 ay kullanılabilir kılıyor. Doğu cephesi sabah güneşini alırken öğleden sonra serin kalmayı sağlıyor. Tam eşyalı ve klimalı olduğu için taşınmak ya da kiraya vermek ek bütçe istemiyor. Değerini konumun kendisi koruyor.

Alanya pazarındaki gürültüyü filtreliyor, yalnızca değer taşıyan, krizlere dayanıklı ve rasyonel varlıkları kürate ediyoruz. Bu mülkün uzun vadeli getirisini birlikte incelemek için kürasyon ekibimize her zaman ulaşabilirsiniz.

Özellikler & Detaylar

Daire özellikleri

Oda: 1+1
Yatak odası: 1
Banyo: 1
Brüt alan: 65 m²
Kat: 3
Eşyalı: Evet
Klima: Evet
Balkon: Evet
Dağ manzarası: Evet

Site / apartman özellikleri

Yapım yılı: 2017
Havuz: Evet
Asansör: Evet
Otopark: Evet
Sauna: Evet
Spor Salonu: Evet
Güvenlik: Evet

Yatırım analizi ve getiri projeksiyonu

%100 özsermaye (nakit) alım varsayımıyla 10 yıllık senaryo.

5. yıl sonu toplam getiri

60.0%

Değer artışı ve toplanan kiranın alış fiyatına oranı.

Yıllık kira verimi

6.10%

İlk yıl brüt verim · 10 yıl ortalaması %7.00

Kira ile amortisman

13.5yıl

Yalnızca kira geliriyle alış bedelinin geri dönüş süresi.

Toplam portföy değeriMülk değeriBirikimli kira

Yıl: 10
Mülk değeri: €187.323
Birikimli kira: €80.476
Toplam portföy değeri: €267.799+132.9%

Varsayımlar: yıllık %5.0 Euro bazlı değer artışı, €585 aylık kira, kirada yıllık %3 artış. Tüm hesaplar brüttür; boşluk dönemi, aidat, bakım, sigorta, emlak ve gelir vergisi ile tapu harcı, komisyon gibi alış maliyetleri dâhil değildir. Bu bir projeksiyondur; getiri garantisi ya da yatırım tavsiyesi değildir.