Mahmutlar
Alanyas internationalstes Viertel und sein liquidester Markt. Ein langer Küstenstreifen, eine Einkaufsstraße zu Fuß und ganzjährig geöffnete Cafés; es gibt hier viele Käufer und ebenso viele Verkäufer. Liquidität ist ein Vorteil und zugleich Lärm: Unter Hunderten fast gleich aussehenden Wohnungen die wirklich gute zu finden, braucht Zeit. Manche Neubauten entstanden schnell — wir sehen uns das Gebäude selbst an, bevor etwas ins Portfolio kommt.
Immobilien in dieser Region
Aktuell keine Immobilien in dieser Region.
Über Mahmutlar
Der internationalste Stadtteil Alanyas und der lebhafteste Wohnungsmarkt. Er liegt östlich des Zentrums und erstreckt sich als langer Streifen zwischen dem Meer und den Ausläufern des Taurusgebirges. Auf Straßenschildern, in Speisekarten und in den Schaufenstern der Immobilienbüros mehrere Sprachen zugleich zu sehen, ist hier ganz normal.
Alltag
Supermarkt, Apotheke, Bank, Krankenhaus, Fitnessstudio, Wochenmarkt — alles befindet sich im Stadtteil selbst und ist zu Fuß erreichbar. Die Promenade entlang der Küste wirkt am Abend wie der zentrale Platz des Viertels. Da der Anteil internationaler Bewohner hoch ist, gibt es viele Geschäfte, die in Fremdsprachen bedienen.
Verkehrsanbindung
Bis ins Zentrum von Alanya sind es etwa 12 km, mit dem Dolmuş 20-25 Minuten. Der Flughafen Gazipaşa liegt etwa 30 km entfernt — damit gehört Mahmutlar zu den Stadtteilen Alanyas mit der bequemsten Anbindung an den Flughafen. Der Flughafen Antalya ist etwa 135 km entfernt.
Wohnungsbestand
Es überwiegen mehrgeschossige Anlagen mit Pool und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. In ein und derselben Straße finden Sie eine preisgünstige Wohnung aus der Zeit vor 2010 direkt neben einer neu fertiggestellten Luxusresidenz. Diese Vielfalt macht Mahmutlar zur Gegend, in der Käufer mit einem festen Budget am leichtesten fündig werden.
Investitionsaspekt
Hier wird am häufigsten gekauft und verkauft. Viele Angebote, viele Käufer; das heißt, beim Kauf haben Sie Auswahl und beim Verkauf finden Sie vergleichsweise leicht einen Käufer. Bei der Vermietung ist die Sommersaison stark, in den Wintermonaten hält die Nachfrage nach Langzeitmietern an.
Häufige Fragen zu Mahmutlar
Die Fragen, die Käufer zu Mahmutlar am häufigsten stellen — beantwortet.
Dafür gibt es drei Gründe: ein Viertel, in dem alles fußläufig erreichbar ist, ein großer Wohnungsbestand für jedes Budget und ein lebhafter Markt, auf dem Kauf und Verkauf schnell vonstattengehen. Diese drei Dinge zusammen finden Sie in diesem Ausmaß in keinem anderen Stadtteil von Alanya.
Der Preisvorteil ist real, doch ebenso wichtig wie das Alter des Gebäudes ist dessen Verwaltung. Treffen Sie Ihre Entscheidung nicht, ohne gefragt zu haben, was die Nebenkosten (Aidat) abdecken, wann gemeinschaftliche Arbeiten wie Dach, Aufzug und Anstrich zuletzt ausgeführt wurden und ob die Anlagenverwaltung geordnet arbeitet.
Deutlich. Eine Wohnung im oberen Stockwerk mit freiem Blick ist in derselben Anlage erheblich teurer als eine Wohnung im unteren Stockwerk ohne Blick. Ob der Blick künftig verbaut werden könnte, lässt sich über den Bebauungsstatus des gegenüberliegenden Grundstücks in Erfahrung bringen.
Nein. Die Bevölkerung nimmt im Sommer deutlich zu, doch im Viertel lebt eine große ansässige Bevölkerung das ganze Jahr über; die meisten Geschäfte bleiben auch im Winter geöffnet.
