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1+1 Wohnung in Erster Meereslinie mit Meerblick
1+1 (2 Zimmer)65 m²Wohnung
115.000 €
Kestel
Ein schmaler Streifen zwischen Meer und Taurus: auf der einen Seite die Küste, auf der anderen Bananengewächshäuser und Berge. Sechs Kilometer bis ins Zentrum, wenige Minuten bis zur Einkaufsstraße von Mahmutlar. Kestels Wert liegt in seiner Ruhe und seiner Lage — Wohnungen in Gehweite zum Wasser liegen im Quadratmeterpreis weiter unter denen im Zentrum. Der Streifen ist schmal, das Angebot entsprechend begrenzt, und genau das hält den Preis auf Dauer.
Über Kestel
Ein schmaler Streifen zwischen dem Meer und dem Taurusgebirge: auf der einen Seite die Küste, auf der anderen Bananengewächshäuser und Hänge. Kestel liegt zwischen dem Zentrum von Alanya und Mahmutlar und erreicht die Angebote beider Orte innerhalb weniger Minuten.
Alltag
Auf Stadtteilebene ruhig, aber vollständig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Cafés und Straßen, die zum Strand hinunterführen. Die Nähe des Universitätscampus sorgt im Viertel das ganze Jahr über für Leben und für eine beständige Nachfrage von Mietern.
Verkehrsanbindung
Etwa 8 km bis ins Zentrum von Alanya, etwa 4 km bis Mahmutlar, beides bequem mit dem Dolmuş erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa liegt etwa 35 km entfernt, der Flughafen Antalya etwa 130 km.
Immobilienangebot
Auf der Meerseite Anlagen mit Pool und Gemeinschaftseinrichtungen, am Hang Wohnungen und Villen mit Aussicht. Da der Küstenstreifen schmal ist, ist der Bestand in erster Meereslinie begrenzt; dadurch behalten die Projekte an der Straße ihre Aussicht über lange Zeit.
Für wen geeignet
Für Käufer, die in der Nähe des Zentrums sein möchten, aber nicht den Trubel des Zentrums suchen. Geeignet sowohl für die Nutzung im Sommer als auch für das ganzjährige Wohnen; bei der Vermietung bedeuten die Nähe zur Universität und zum Zentrum zwei getrennte Quellen der Nachfrage.
Stadtteil-Ratgeber
Häufige Fragen zu Kestel
Die Fragen, die Käufer zu Kestel am häufigsten stellen — beantwortet.
Kestel liegt näher am Zentrum und ist ruhiger; Mahmutlar ist belebter, bietet mehr Auswahl und ein regeres gesellschaftliches Leben. Wenn Sie häufig ins Zentrum fahren möchten, wählen Sie Kestel; wenn Sie alles vor der Haustür haben möchten, Mahmutlar.
Nur in begrenzter Zahl. Da der Küstenstreifen schmal ist, ist das Angebot direkt am Meer gering und wechselt schnell den Besitzer; bei den Projekten an der Straße bleibt der Ausblick dagegen meist über lange Zeit erhalten.
Eine ganzjährige Mieternachfrage. Da der akademische Kalender unabhängig von der Sommersaison verläuft, steigt die Wahrscheinlichkeit, auch außerhalb der Tourismusmonate Mieter zu finden.
Das hängt von der Ausstattung der Anlage ab. Pool, Sicherheitsdienst, Generator und ein gepflegter Garten treiben die Nebenkosten nach oben; in kleinen und schlichten Anlagen sind die Kosten deutlich niedriger. Es lohnt sich, beim Angebot die Nebenkostenabrechnung des letzten Jahres anzufordern.
