KaufenTepe
Der Gipfel des Öko-Luxus und des Autonomen Lebens
5+2 (7 Zimmer)600 m²Villa
1.700.000 €
Tepe
An den Hängen unterhalb der Burg von Alanya liegt Tepe, der älteste und am wenigsten veränderte Teil der Stadt. Schmale Straßen folgen dem Hang zwischen Pinien, dazwischen taucht die Bucht auf — ein Gefüge, in das die neuen Blocks nie vorgedrungen sind. Was man hier meist kauft, ist eine Aussicht, die bleibt: am Hang wird nur begrenzt gebaut, das Risiko einer Bebauung davor ist gering. Dafür sind die Straßen steil, Parkplätze knapp und das Angebot sehr dünn. Ein Viertel für geduldige Käufer.
Über Tepe
Am Fuße der Alanya Burg gelegen — hier wurde die Stadt einst gegründet. In Tepe sind die Straßen eng und steil, die Häuser lehnen sich aneinander, in den Gärten wachsen Weinreben und Granatapfelbäume. Dieses Viertel, das die neue Bebauung so gut wie gar nicht berührt hat, ist der Ort, an den man in Alanya denkt, wenn von der "Altstadt" die Rede ist.
Alltag
Das Viertel ist klein, und jeder kennt jeden. Bäcker, Lebensmittelladen und Kaffeehaus liegen in Gehweite; für größere Einkäufe und medizinische Anliegen fährt man ins Zentrum hinunter. Zum Burgtor, zum Kızılkule und zum Hafen gelangt man zu Fuß, was Tepe zu einem der Viertel macht, in denen im Laufe des Tages am meisten gelaufen wird.
Verkehrsanbindung
Bis ins Zentrum von Alanya sind es etwa 2 km, zum Kleopatra-Strand ein zehnminütiger Abstieg. Da die Burgstraße kurvenreich ist, dauert die Fahrt mit dem Auto ins Zentrum etwas länger, als die Entfernung vermuten lässt. Der Flughafen Gazipaşa liegt etwa 45 km entfernt, der Flughafen Antalya etwa 125 km.
Immobilienbestand
In Tepe gibt es keine Hochhausblocks. Verkauft werden in der Regel freistehende Stein- oder Stahlbetonhäuser, zwei- bis dreigeschossige Gebäude mit kleinem Garten oder restaurierte Altbauten. Grundstücke sind begrenzt, die Denkmalschutzvorschriften streng; deshalb ist das Angebot schmal und die Zahl der Verkaufsinserate stets gering.
Für wen geeignet
Für Käufer, die ein Haus mit Aussicht und Charakter abseits des Trubels suchen. Meerblick gibt es hier auf nahezu jedem Grundstück; dafür fehlen Annehmlichkeiten wie Wohnanlagen mit Aufzug, Pool und Parkplatz. Tepe wird weniger für die Sommervermietung gewählt als vielmehr zum Wohnen oder für langfristigen Hausbesitz.
Stadtteil-Ratgeber
Häufige Fragen zu Tepe
Die Fragen, die Käufer zu Tepe am häufigsten stellen — beantwortet.
Nahezu keine. Da Tepe eine denkmalgeschützte alte Siedlung ist, werden keine neuen Wohnanlagen genehmigt. Die meisten der angebotenen Immobilien sind freistehende Häuser oder restaurierte Altbauten; einen Aufzug, einen Pool oder eine Tiefgarage sollten Sie in diesen Häusern nicht erwarten.
Drei Dinge sind ausschlaggebend: wie frei der Ausblick ist, ob das Haus restauriert wurde und ob man mit dem Auto bis vor die Tür fahren kann. Ein Haus in einer engen Gasse ohne Parkplatz ist deutlich günstiger als ein gleich großes Haus an der Straße.
Ja, das Viertel ist das ganze Jahr über belebt. Allerdings sind die Straßen steil und eng; für jemanden, der schlecht zu Fuß ist, ist der Alltag hier anstrengender als in den flachen Vierteln im Zentrum.
Bei der kurzfristigen Vermietung an Touristen sind der Ausblick und die Nähe zur Burg ein Vorteil. Da es jedoch nur wenige Angebote gibt, ist der Marktpreis schwer einzuschätzen; die Mieterwartung sollte anhand tatsächlich abgeschlossener Verträge in der Gegend bestimmt werden.
