Kuratierte Häuser an der Türkischen Riviera

In der Türkei werden Eigentumsübertragungen beim Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) abgewickelt, nicht beim Notar. Ein Notar ist jedoch erforderlich, wenn Sie eine Vollmacht an einen Vertreter erteilen möchten — was bei Käufern aus dem Ausland häufig vorkommt.

Ja. Eine türkische Steueridentifikationsnummer ist für die Eigentumsübertragung erforderlich. Sie kann in etwa 15 Minuten bei jedem Finanzamt mit dem Reisepass beantragt werden.

Ja. Für die offizielle Eigentumsübertragung muss die Zahlung über ein türkisches Bankkonto erfolgen. Die Kontoeröffnung für Ausländer dauert in der Regel ein bis zwei Werktage — mit Reisepass und Steuernummer.

Der Einheitswert ist der von der Gemeinde für Steuerzwecke festgelegte offizielle Immobilienwert. Er liegt meist unter dem Marktpreis. Die Grunderwerbsteuer (4 %) wird auf den höheren der beiden Werte berechnet: Kaufpreis oder Einheitswert.

Planen Sie etwa 6–8 % des Kaufpreises ein. Dies umfasst Grunderwerbsteuer (4 %), Beratungsgebühr, eventuelle Notarkosten und kleinere Verwaltungsgebühren. Wir stellen vorab eine vollständige Kostenaufstellung bereit.

Typischer Ablauf: (1) Immobilienauswahl und Reservierung, (2) rechtliche Prüfung, (3) Steuernummer und Konto, (4) Kaufvertragsunterzeichnung, (5) Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt. Gesamtdauer: 4–8 Wochen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

Ja. Bürger der meisten europäischen Länder können in der Türkei legal Immobilien erwerben. Abgesehen von Ausnahmen wie Militärzonen bestehen für die meisten Staatsangehörigen keine Beschränkungen.

Nein. Mit einer notariell beglaubigten Vollmacht kann der gesamte Prozess durch einen bevollmächtigten Vertreter aus der Ferne abgewickelt werden.

Wir arbeiten in allen Phasen auf Englisch, Deutsch und Türkisch — von der Erstberatung über Besichtigungen bis zum After-Sales-Support.

Ja. Die Türkei verfügt über ein robustes Grundbuchsystem, verwaltet von der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM). Sobald der Grundbucheintrag auf Ihren Namen lautet, ist Ihr Eigentumsrecht vollständig registriert und rechtlich geschützt.

Ja. Im Rahmen des türkischen Staatsbürgerschafts-durch-Investition-Programms können Ausländer, die Immobilien ab einem deklarierten Mindestwert von 400.000 USD erwerben, die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Wir empfehlen einen spezialisierten Einwanderungsanwalt.