1.700.000 €

Der Gipfel des Öko-Luxus und des Autonomen Lebens

Vollmöblierte 5+2 Smart-Villa mit Solarenergie, Privatpool und 1.350 m² Grundstück

TepeObjekt-Nr.: MOMO-001Zuletzt aktualisiert:

Beschreibung

600 m² Wohnfläche auf einem 1.350 m² großen Grundstück, drei Etagen, mit Aufzug. Solarstromerzeugung, Notstromaggregat und UV-gefiltertes Wassertanksystem. Fußbodenheizung, zentrale Klimatisierung, biometrischer Fingerabdruck-Zugang und ein Ganzjahres-Wintergarten. Alle Premium-Geräte inbegriffen; die Garage steht kurz vor der Fertigstellung.

Warum wir diese Immobilie ausgewählt haben

Wir haben diese Villa kuratiert, weil sie Luxus nicht über Ästhetik, sondern über Unabhängigkeit definiert. Eigene Solarstromerzeugung, Backup-Generator und UV-gefilterte Wasserversorgung eliminieren externe Abhängigkeiten und machen aus einem repräsentativen Haus eine widerstandsfähige, rationale Anlage. Die dreistöckige Architektur mit Aufzug wahrt Privatsphäre und Zugänglichkeit zugleich. Das ist keine bloß einzugsbereite Residenz, sondern ein Objekt für jene, die volle Kontrolle über ihr Wohnumfeld verlangen.

Wir filtern das Rauschen des Alanya-Marktes heraus und kuratieren ausschließlich werthaltige, krisenfeste, rationale Objekte. Sprechen Sie unser Kuratierungsteam jederzeit an, um die langfristige Rendite dieser Immobilie zu prüfen.

Ausstattung & Details

Wohnungsmerkmale

Zimmer
5+2 (7 Zimmer)
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Bruttofläche
600 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Möbliert
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon
Ja
Bergblick
Ja
Smart-Home
Ja

Anlage & Gebäude

Baujahr
2022
Pool
Ja
Aufzug
Ja
Parkplatz
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Fitnessstudio
Ja
Sicherheitsdienst
Ja

Investitionsanalyse und Renditeprojektion

Zehn-Jahres-Szenario unter der Annahme eines Kaufs aus Eigenkapital.

Gesamtrendite bis Jahr 5
67.2%

Wertsteigerung und vereinnahmte Miete, bezogen auf den Kaufpreis.

Jährliche Mietrendite
5.08%

Bruttorendite im ersten Jahr · 10-Jahres-Mittel 5.83 %

Amortisation durch Miete
15.7Jahre

Zeitraum, in dem allein die Miete den Kaufpreis zurückzahlt.

Gesamtwert des PortfoliosObjektwertKumulierte Miete
€0€1,0M€2,0M€3,0M€4,0M€5,0M12345678910
Jahr
10
Objektwert
3.344.157 €
Kumulierte Miete
990.479 €
Gesamtwert des Portfolios
4.334.636 €+155.0%

Annahmen: 7.0 % jährliche Wertsteigerung in Euro, 7.200 € Monatsmiete, jährliche Mietsteigerung von 3 %. Alle Angaben sind Bruttowerte — Leerstand, Hausgeld, Instandhaltung, Versicherung, Grund- und Einkommensteuer sowie Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Provision sind nicht abgezogen. Dies ist eine Projektion, keine Renditegarantie und keine Anlageberatung.

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