KaufenKargıcak
Schlüsselfertiges Anlageobjekt mit Panoramadominanz
5+1 (6 Zimmer)220 m²Villa
580.000 €
675.000 €
Freistehende Premium-Steinvilla mit Meerblick
Komplett möblierte 3+1 Villa auf 510 m² Grundstück mit Privatpool
KargıcakObjekt-Nr.: MOMO-009Zuletzt aktualisiert:
Beschreibung
200 m² Nettowohnfläche auf einem unabhängigen 510 m² großen Grundstück, Steinbauweise. 7x4 Privatpool, Stellplätze für zwei Autos, drei große Balkone, drei Bäder. 2 km zum Meer. Maßgefertigte Möbel sowie Bosch-Geräte und vier Klimaanlagen inbegriffen.
Warum wir diese Immobilie ausgewählt haben
Wir haben diese Villa kuratiert, weil Steinarchitektur die rationalste Form von nachhaltigem, wartungsarmem Luxus ist. Echter Stein isoliert von Natur aus — im Sommer kühl, im Winter warm — und senkt die Energiekosten unmittelbar. Die 2 km zum Meer liefern von drei Balkonen freie Sicht und halten zugleich Küstenfeuchtigkeit und Lärm fern. Eigenes Grundstück und Privatpool bedeuten vollständige Zurückgezogenheit.
Wir filtern das Rauschen des Alanya-Marktes heraus und kuratieren ausschließlich werthaltige, krisenfeste, rationale Objekte. Sprechen Sie unser Kuratierungsteam jederzeit an, um die langfristige Rendite dieser Immobilie zu prüfen.
Ausstattung & Details
Wohnungsmerkmale
- Zimmer
- 3+1 (4 Zimmer)
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bruttofläche
- 210 m²
- Möbliert
- Ja
- Entfernung zum Meer
- 2000 m
- Klimaanlage
- Ja
- Balkon
- Ja
- Bergblick
- Ja
- Smart-Home
- Ja
Anlage & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Pool
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garten
- Ja
- Sicherheitsdienst
- Ja
Investitionsanalyse und Renditeprojektion
Zehn-Jahres-Szenario unter der Annahme eines Kaufs aus Eigenkapital.
Gesamtrendite bis Jahr 5
37.5%
Wertsteigerung und vereinnahmte Miete, bezogen auf den Kaufpreis.
Jährliche Mietrendite
2.99%
Bruttorendite im ersten Jahr · 10-Jahres-Mittel 3.42 %
Amortisation durch Miete
23.5Jahre
Zeitraum, in dem allein die Miete den Kaufpreis zurückzahlt.
Gesamtwert des PortfoliosObjektwertKumulierte Miete
- Jahr
- 10
- Objektwert
- 999.165 €
- Kumulierte Miete
- 231.112 €
- Gesamtwert des Portfolios
- 1.230.277 €+82.3%
Annahmen: 4.0 % jährliche Wertsteigerung in Euro, 1.680 € Monatsmiete, jährliche Mietsteigerung von 3 %. Alle Angaben sind Bruttowerte — Leerstand, Hausgeld, Instandhaltung, Versicherung, Grund- und Einkommensteuer sowie Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Provision sind nicht abgezogen. Dies ist eine Projektion, keine Renditegarantie und keine Anlageberatung.
