KaufenKargıcak
Freistehende Premium-Steinvilla mit Meerblick
3+1 (4 Zimmer)210 m²Villa
675.000 €
375.000 €
Luxus-Villa in Kargıcak mit Pool und Waldblick
KargıcakObjekt-Nr.: 10000Zuletzt aktualisiert:
Beschreibung
Elegant möblierte 3+1-Villa in Kargıcak, nur 550 m vom Meer entfernt. Das 155 m² große Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und modernen Komfort. Die private Poolanlage und ruhige Waldlage bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Familie. Gepflegte Architektur und funktionales Design prägen diese beliebte Wohnanlage.
Ausstattung & Details
Wohnungsmerkmale
- Zimmer
- 3+1 (4 Zimmer)
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bruttofläche
- 155 m²
- Nettofläche
- 145 m²
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Möbliert
- Ja
- Entfernung zum Meer
- 550 m
- Klimaanlage
- Ja
- Balkon
- Ja
- Bergblick
- Ja
- Smart-Home
- Ja
Anlage & Gebäude
- Baujahr
- 2021
- Etagen gesamt
- 2
- Pool
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garten
- Ja
Investitionsanalyse und Renditeprojektion
Zehn-Jahres-Szenario unter der Annahme eines Kaufs aus Eigenkapital.
Gesamtrendite bis Jahr 5
42.7%
Wertsteigerung und vereinnahmte Miete, bezogen auf den Kaufpreis.
Jährliche Mietrendite
3.97%
Bruttorendite im ersten Jahr · 10-Jahres-Mittel 4.55 %
Amortisation durch Miete
19.1Jahre
Zeitraum, in dem allein die Miete den Kaufpreis zurückzahlt.
Gesamtwert des PortfoliosObjektwertKumulierte Miete
- Jahr
- 10
- Objektwert
- 555.092 €
- Kumulierte Miete
- 170.583 €
- Gesamtwert des Portfolios
- 725.674 €+93.5%
Annahmen: 4.0 % jährliche Wertsteigerung in Euro, 1.240 € Monatsmiete, jährliche Mietsteigerung von 3 %. Alle Angaben sind Bruttowerte — Leerstand, Hausgeld, Instandhaltung, Versicherung, Grund- und Einkommensteuer sowie Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Provision sind nicht abgezogen. Dies ist eine Projektion, keine Renditegarantie und keine Anlageberatung.
