ПродажаКаргыджак
Вид на море, полностью отдельная премиальная каменная вилла
3+1 (4 комн.)210 m²Вилла
675 000 €
580 000 €
Панорамный Вид, Полностью Готовая Вилла Под Ключ
Вилла 5+1 с Земельным Участком 600 м², Теплым Полом и Новыми Инвестиционными Меблями
КаргыджакНомер объявления: MOMO-002Последнее обновление:
Описание
На отдельном земельном участке 600 м² — 220 м² закрытой площади и 80 м² террасы. До моря 2,5 км; расположение с видом на море и горы. Инфраструктура теплого пола. Сдается полностью с новой, никогда не использованной мебелью.
Характеристики и детали
Характеристики объекта
- Комнаты
- 5+1 (6 комн.)
- Спальни
- 5
- Ванные комнаты
- 4
- Общая площадь
- 220 m²
- Отопление
- Тёплый пол
- Меблировано
- Да
- Расстояние до моря
- 2500 m
- Air Conditioning
- Да
- Balcony
- Да
- Mountain view
- Да
- Smart home
- Да
Комплекс и здание
- Год постройки
- 2018
- Swimming Pool
- Да
- Elevator
- Да
- Parking
- Да
- Garden
- Да
- Sauna
- Да
- 24/7 Security
- Да
Инвестиционный анализ и прогноз доходности
Сценарий на десять лет при условии покупки за наличные (без ипотеки).
Общая доходность к 5-му году
41.0%
Рост стоимости плюс полученная аренда по отношению к цене покупки.
Годовая доходность от аренды
3.64%
Валовая доходность в первый год · среднее за 10 лет 4.17%
Окупаемость за счёт аренды
20.3лет
Сколько времени потребуется, чтобы аренда сама окупила стоимость покупки.
Общая стоимость портфеляСтоимость недвижимостиНакопленная аренда
- Год
- 10
- Стоимость недвижимости
- 858 542 €
- Накопленная аренда
- 242 117 €
- Общая стоимость портфеля
- 1 100 659 €+89.8%
Допущения: рост стоимости на 4.0% в год в евро, аренда 1 760 € в месяц, с ростом на 3% в год. Все цифры приведены без вычетов — не учитываются простои, коммунальные платежи, обслуживание, страхование, налог на недвижимость и доход, а также расходы на покупку, такие как оформление тапу и комиссия. Это прогноз, а не гарантированная доходность и не инвестиционная рекомендация.
