ПродажаКаргыджак
Панорамный Вид, Полностью Готовая Вилла Под Ключ
5+1 (6 комн.)220 m²Вилла
580 000 €
675 000 €
Вид на море, полностью отдельная премиальная каменная вилла
Каменная вилла 3+1 на участке 510 м², с частным бассейном, полностью меблированная
КаргыджакНомер объявления: MOMO-009Последнее обновление:
Описание
На отдельном участке 510 м² — каменное строение с чистой площадью использования 200 м². Частный бассейн 7x4, парковка на 2 автомобиля, 3 больших балкона, 3 ванные комнаты. До моря 2 км. В стоимость включены мебель специального дизайна, бытовая техника Bosch и 4 кондиционера.
Характеристики и детали
Характеристики объекта
- Комнаты
- 3+1 (4 комн.)
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 210 m²
- Меблировано
- Да
- Расстояние до моря
- 2000 m
- Air Conditioning
- Да
- Balcony
- Да
- Mountain view
- Да
- Smart home
- Да
Комплекс и здание
- Год постройки
- 2024
- Swimming Pool
- Да
- Parking
- Да
- Garden
- Да
- 24/7 Security
- Да
Инвестиционный анализ и прогноз доходности
Сценарий на десять лет при условии покупки за наличные (без ипотеки).
Общая доходность к 5-му году
37.5%
Рост стоимости плюс полученная аренда по отношению к цене покупки.
Годовая доходность от аренды
2.99%
Валовая доходность в первый год · среднее за 10 лет 3.42%
Окупаемость за счёт аренды
23.5лет
Сколько времени потребуется, чтобы аренда сама окупила стоимость покупки.
Общая стоимость портфеляСтоимость недвижимостиНакопленная аренда
- Год
- 10
- Стоимость недвижимости
- 999 165 €
- Накопленная аренда
- 231 112 €
- Общая стоимость портфеля
- 1 230 277 €+82.3%
Допущения: рост стоимости на 4.0% в год в евро, аренда 1 680 € в месяц, с ростом на 3% в год. Все цифры приведены без вычетов — не учитываются простои, коммунальные платежи, обслуживание, страхование, налог на недвижимость и доход, а также расходы на покупку, такие как оформление тапу и комиссия. Это прогноз, а не гарантированная доходность и не инвестиционная рекомендация.
