ПродажаКаргыджак
Вид на море, полностью отдельная премиальная каменная вилла
3+1 (4 комн.)210 m²Вилла
675 000 €
375 000 €
Роскошная вилла с бассейном и видом на лес в Каргыджаке
КаргыджакНомер объявления: 10000Последнее обновление:
Описание
Элегантная вилла 3+1 в Каргыджаке, расположенная всего в 550 метрах от моря. Объект площадью 155 м² состоит из 3 спален и 2 ванных комнат. Собственный бассейн и спокойная лесная обстановка создают идеальные условия для отдыха и семейной жизни. Продуманная архитектура и функциональный дизайн отражают характер этого востребованного жилого проекта.
Характеристики и детали
Характеристики объекта
- Комнаты
- 3+1 (4 комн.)
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 155 m²
- Чистая площадь
- 145 m²
- Отопление
- Тёплый пол
- Меблировано
- Да
- Расстояние до моря
- 550 m
- Air Conditioning
- Да
- Balcony
- Да
- Mountain view
- Да
- Smart home
- Да
Комплекс и здание
- Год постройки
- 2021
- Всего этажей
- 2
- Swimming Pool
- Да
- Parking
- Да
- Garden
- Да
Инвестиционный анализ и прогноз доходности
Сценарий на десять лет при условии покупки за наличные (без ипотеки).
Общая доходность к 5-му году
42.7%
Рост стоимости плюс полученная аренда по отношению к цене покупки.
Годовая доходность от аренды
3.97%
Валовая доходность в первый год · среднее за 10 лет 4.55%
Окупаемость за счёт аренды
19.1лет
Сколько времени потребуется, чтобы аренда сама окупила стоимость покупки.
Общая стоимость портфеляСтоимость недвижимостиНакопленная аренда
- Год
- 10
- Стоимость недвижимости
- 555 092 €
- Накопленная аренда
- 170 583 €
- Общая стоимость портфеля
- 725 674 €+93.5%
Допущения: рост стоимости на 4.0% в год в евро, аренда 1 240 € в месяц, с ростом на 3% в год. Все цифры приведены без вычетов — не учитываются простои, коммунальные платежи, обслуживание, страхование, налог на недвижимость и доход, а также расходы на покупку, такие как оформление тапу и комиссия. Это прогноз, а не гарантированная доходность и не инвестиционная рекомендация.
