€675.000

Deniz Manzaralı, Tam Müstakil Premium Taş Villa

510 m² Arsa İçinde, Özel Havuzlu ve Tam Eşyalı 3+1 Taş Villa

Kargıcakİlan No: MOMO-009Son güncelleme: 13 Ekim 2026

Açıklama

510 m² müstakil arsa üzerinde 200 m² net kullanım alanı, taş yapı. 7x4 özel havuz, 2 araçlık otopark, 3 büyük balkon, 3 banyo. Denize 2 km. Özel tasarım mobilyalar ve Bosch beyaz eşya ile 4 adet klima dahil.

Bu mülkü neden seçtik

Bu villayı seçtik çünkü taş mimari, sürdürülebilir ve masrafsız lüksün en rasyonel hâli. Gerçek taş yapı yazın serin, kışın sıcak tutan doğal bir yalıtım sağlıyor ve enerji maliyetini doğrudan düşürüyor. Denize 2 km mesafe hem üç balkondan kesintisiz manzara veriyor hem yapıyı sahilin yıpratıcı neminden koruyor. Müstakil arsa ve özel havuz, kalabalıktan uzak mutlak bir mahremiyet demek.

Alanya pazarındaki gürültüyü filtreliyor, yalnızca değer taşıyan, krizlere dayanıklı ve rasyonel varlıkları kürate ediyoruz. Bu mülkün uzun vadeli getirisini birlikte incelemek için kürasyon ekibimize her zaman ulaşabilirsiniz.

Özellikler & Detaylar

Daire özellikleri

Oda: 3+1
Yatak odası: 3
Banyo: 3
Brüt alan: 210 m²
Eşyalı: Evet
Denize uzaklık: 2000 m
Klima: Evet
Balkon: Evet
Dağ manzarası: Evet
Akıllı ev sistemi: Evet

Site / apartman özellikleri

Yapım yılı: 2024
Havuz: Evet
Otopark: Evet
Bahçe: Evet
Güvenlik: Evet

Yatırım analizi ve getiri projeksiyonu

%100 özsermaye (nakit) alım varsayımıyla 10 yıllık senaryo.

5. yıl sonu toplam getiri

37.5%

Değer artışı ve toplanan kiranın alış fiyatına oranı.

Yıllık kira verimi

2.99%

İlk yıl brüt verim · 10 yıl ortalaması %3.42

Kira ile amortisman

23.5yıl

Yalnızca kira geliriyle alış bedelinin geri dönüş süresi.

Toplam portföy değeriMülk değeriBirikimli kira

Yıl: 10
Mülk değeri: €999.165
Birikimli kira: €231.112
Toplam portföy değeri: €1.230.277+82.3%

Varsayımlar: yıllık %4.0 Euro bazlı değer artışı, €1.680 aylık kira, kirada yıllık %3 artış. Tüm hesaplar brüttür; boşluk dönemi, aidat, bakım, sigorta, emlak ve gelir vergisi ile tapu harcı, komisyon gibi alış maliyetleri dâhil değildir. Bu bir projeksiyondur; getiri garantisi ya da yatırım tavsiyesi değildir.