€375.000

Kargıcak'ta Orman Manzaralı Havuzlu Lüks Villa

Kargıcakİlan No: 10000Son güncelleme: 13 Ekim 2026

Açıklama

Kargıcak'ta denize sadece 550 metre uzaklıkta bulunan zarif 3+1 villa. 155 m² büyüklüğündeki mülk 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşmaktadır. Özel havuz ve sakin orman ortamı rahatlaması ve aile yaşamı için ideal koşullar sunmaktadır. İyi tasarlanmış mimari ve işlevsel tasarım bu tercih edilen konut projesinin karakterini yansıtır.

Özellikler & Detaylar

Daire özellikleri

Oda: 3+1
Yatak odası: 3
Banyo: 2
Brüt alan: 155 m²
Net alan: 145 m²
Isıtma: Yerden ısıtma
Eşyalı: Evet
Denize uzaklık: 550 m
Klima: Evet
Balkon: Evet
Dağ manzarası: Evet
Akıllı ev sistemi: Evet

Site / apartman özellikleri

Yapım yılı: 2021
Toplam kat: 2
Havuz: Evet
Otopark: Evet
Bahçe: Evet

Yatırım analizi ve getiri projeksiyonu

%100 özsermaye (nakit) alım varsayımıyla 10 yıllık senaryo.

5. yıl sonu toplam getiri

42.7%

Değer artışı ve toplanan kiranın alış fiyatına oranı.

Yıllık kira verimi

3.97%

İlk yıl brüt verim · 10 yıl ortalaması %4.55

Kira ile amortisman

19.1yıl

Yalnızca kira geliriyle alış bedelinin geri dönüş süresi.

Toplam portföy değeriMülk değeriBirikimli kira

Yıl: 10
Mülk değeri: €555.092
Birikimli kira: €170.583
Toplam portföy değeri: €725.674+93.5%

Varsayımlar: yıllık %4.0 Euro bazlı değer artışı, €1.240 aylık kira, kirada yıllık %3 artış. Tüm hesaplar brüttür; boşluk dönemi, aidat, bakım, sigorta, emlak ve gelir vergisi ile tapu harcı, komisyon gibi alış maliyetleri dâhil değildir. Bu bir projeksiyondur; getiri garantisi ya da yatırım tavsiyesi değildir.