€580.000

Panoramik Hakimiyete Sahip Anahtar Teslim Villa

600 m² Arsa Payı, Yerden Isıtma ve Sıfır Mobilya Yatırımlı 5+1 Villa

Kargıcakİlan No: MOMO-002Son güncelleme: 13 Ekim 2026

Açıklama

600 m² bağımsız arsa üzerinde 220 m² kapalı alan ve 80 m² teras. Denize 2,5 km; deniz ve dağ manzarasına hakim konum. Yerden ısıtma altyapısı. Tamamı sıfır, hiç kullanılmamış mobilyalarla teslim.

Bu mülkü neden seçtik

Bu villayı seçtik çünkü satın alma sonrası hiçbir sürtünme bırakmıyor. Akdeniz'de en büyük gizli maliyet zaman ve tedarik yönetimidir; sıfır eşyalarla anahtar teslim gelmesi bu kalemi tümüyle ortadan kaldırıyor. Denize 2,5 km mesafe tesadüf değil: kıyının nemi ve tuz korozyonu ile yapı arasında bir tampon. Kargıcak'ın topografyası manzaranın kapanmayacağının güvencesi. Yerden ısıtma ise burayı yazlık olmaktan çıkarıp 12 ay yaşanabilir bir yuvaya çeviriyor.

Alanya pazarındaki gürültüyü filtreliyor, yalnızca değer taşıyan, krizlere dayanıklı ve rasyonel varlıkları kürate ediyoruz. Bu mülkün uzun vadeli getirisini birlikte incelemek için kürasyon ekibimize her zaman ulaşabilirsiniz.

Özellikler & Detaylar

Daire özellikleri

Oda: 5+1
Yatak odası: 5
Banyo: 4
Brüt alan: 220 m²
Isıtma: Yerden ısıtma
Eşyalı: Evet
Denize uzaklık: 2500 m
Klima: Evet
Balkon: Evet
Dağ manzarası: Evet
Akıllı ev sistemi: Evet

Site / apartman özellikleri

Yapım yılı: 2018
Havuz: Evet
Asansör: Evet
Otopark: Evet
Bahçe: Evet
Sauna: Evet
Güvenlik: Evet

Yatırım analizi ve getiri projeksiyonu

%100 özsermaye (nakit) alım varsayımıyla 10 yıllık senaryo.

5. yıl sonu toplam getiri

41.0%

Değer artışı ve toplanan kiranın alış fiyatına oranı.

Yıllık kira verimi

3.64%

İlk yıl brüt verim · 10 yıl ortalaması %4.17

Kira ile amortisman

20.3yıl

Yalnızca kira geliriyle alış bedelinin geri dönüş süresi.

Toplam portföy değeriMülk değeriBirikimli kira

Yıl: 10
Mülk değeri: €858.542
Birikimli kira: €242.117
Toplam portföy değeri: €1.100.659+89.8%

Varsayımlar: yıllık %4.0 Euro bazlı değer artışı, €1.760 aylık kira, kirada yıllık %3 artış. Tüm hesaplar brüttür; boşluk dönemi, aidat, bakım, sigorta, emlak ve gelir vergisi ile tapu harcı, komisyon gibi alış maliyetleri dâhil değildir. Bu bir projeksiyondur; getiri garantisi ya da yatırım tavsiyesi değildir.